1. 地段

如果是自住不一定是黄金地段，但一定是符合自身的工作，学习，生活的地段，有可能市中心的地段离上班太远，反而偏远一点的位置更适合自己。当然如果是投资，那肯定是地段，地段还是地段。

2. 小区品质

这也比较重要的一点，因为小区的环境，规划，配套、物业服务跟后期生活息息相关，如果小区的规划或物业服务跟不上，住起来还是会很糟心。

3. 土地情况及年限

土地的性质及使用年限，土地的性质不一样，使用年限就会不一样，后期的过户条件也不一样。所以买房的时候一定要看清楚。

4. 楼层

不同楼层的采光和通风不一样，尤其是采光，楼层越低，采光时间越短。一般楼层选择中间层以上。