1. 五证即《土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》.

2. 小区规划，从沙盘了解小区的整体规划，小区后期建成的样貌（排除后期有些开发商改规划），从沙盘上了解所售房源的位置及房源所在楼栋的周边环境

3. 小区内部配套，如:道路、硬化、绿化、活动广场、运动场馆等

4. 小区周边配套如：道路、公共交通、地铁、商场、学校、公园等

5. 销控表，售楼部都有所售房源的销控，可根据房源销控来选择适合自己的房子

6. 户型，结合家庭居住人口，选择符合自己的房屋户型。

7. 房价，最重要的一点就是价格，因为一房一价，所以房屋位置不同，价格不一样。要选择适合自己的房子，也要根据自己的资金预算来决定。

8. 贷款政策，根据个人自身情况，选择适合自己月供方式和首付成数

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