1. 确定自己是否有购房资格

2. 面积需求多大?

3. 后期房屋居住人口？是三口之家，父母同住，三世同堂等等，不能考虑当前，还要考虑10年甚至20年的房屋使用

4. 资金有多少?付款之后，家庭需要有1年以上可周转的备用金

5. 按揭还是一次性？

6. 按揭付款可以付几成？付款越多，贷款越少，相对的，付得少，就贷得多，利息也多一点

7. 每月收入有多少？每月收入是还款额度的2倍以上，计算房屋总价，及贷款额度时这个是需要注意的

8. 投资还是自住？投资选择的余地较多，而自住就要考虑工作和生活，选择的余地较小

9. 买高层还是低层？高低层的选择，主要看以前的居住习惯，这个根据个人喜好

10. 是首套房还是二套房？首付的成数不同，贷款的成数不一样

11. 个人征信是否良好？征信影响着房贷能否通过

12. 具体购买哪些区域？根据个人的工作和生活习惯来决定

13. 买新房还是二手房？新房和二手房差异较大，这里就简单说一下是新房手续相对简单一点，二手房手续麻烦一点

14. 新房买毛坯还是精装？精装房省去装修时间，毛坯房自己装修操心比较多。

明确这些购房因素，选择房屋时将事半功倍。

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